Roboty budowlane

Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie – ul. Wytwórcza – Stargardzka I i II etap

Przedmiotem zamówienia jest Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą przy ul. Stargardzkiej/ Wytwórczej w Goleniowie I i II etap, wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie. Zamówienie obejmuje budowę 5 budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, drogami wewnętrznymi, parkingami i małą architekturą na terenie położonym w Goleniowie, przy ulicy Stargardzkiej-Wytwórczej. Zespół zabudowy położony jest w południowej części Goleniowa, w obszarze oddalonym od centrum miasta. Tereny sąsiednie - osiedla Ciechno i Helenów przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.

2. Zamawiający podzielił zamówienie na II części.

1) Część I obejmuje budowę 2 budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej jako 1B’ oraz 1B-2B’,

2) Część II obejmuje budowę 3 budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej jako 1A-1A’, 2A-2A’ oraz 2B-3B’,

Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie – ul. Wytwórcza – Stargardzka - etap I

Zespół zabudowy położony jest w południowej części Goleniowa, w obszarze oddalonym od centrum miasta. Budynek usytuowany w jednostce 3 MW/U – działka 8/4 przy ul. Stargardzkiej-Wytwórczej.

1. Przedmiotem zamówienia jest Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą przy ul. Stargardzkiej/ Wytwórczej w Goleniowie - etap I, wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie. Zamówienie obejmuje budowę 2 budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, drogami wewnętrznymi, parkingami i małą architekturą na terenie położonym w Goleniowie, przy ulicy Stargardzkiej-Wytwórczej. Zespół zabudowy położony jest w południowej części Goleniowa, w obszarze oddalonym od centrum miasta. Tereny sąsiednie - osiedla Ciechno i Helenów przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz nieuciążliwe usługi. Część I obejmuje budowę 2 budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej jako 1B’ oraz 1B-2B’, w których znajdzie się łącznie 60 mieszkań – w każdym segmencie 20 mieszkań w podziale na mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i 3 pokojowe.

Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie – ul. Wytwórcza – Stargardzka - etap II

Zespół zabudowy położony jest w południowej części Goleniowa, w obszarze oddalonym od centrum miasta. Budynek usytuowany w jednostce 4 MW/U – działka 8/6 i 58/2 przy ul. Stargardzkiej-Wytwórczej.

Przedmiotem zamówienia jest Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą przy ul. Stargardzkiej/ Wytwórczej w Goleniowie - II etap, wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie. Zamówienie obejmuje budowę 3 budynków mieszkalnych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, drogami wewnętrznymi, parkingami i małą architekturą na terenie położonym w Goleniowie, przy ulicy Stargardzkiej-Wytwórczej. Zespół zabudowy położony jest w południowej części Goleniowa, w obszarze oddalonym od centrum miasta. Tereny sąsiednie - osiedla Ciechno i Helenów przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz nieuciążliwe usługi. Część II obejmuje budowę 3 budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej jako 1A-1A’, 2A-2A’ oraz 2B-3B’, w których znajdzie się łącznie 120 mieszkań – w każdym segmencie 40 mieszkań w podziale na mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i 3 pokojowe

Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku. Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia własnego, o którym mowa w rozdziale 9 SWZ.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą:

a) minimalne poziomy zdolności tj., że posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż:

• 3.000.000,00 zł (słownie: trzy miliony złotych) – w odniesieniu do I części zamówienia

• 5.000.000,00 zł (słownie: pięć milionów złotych) – w odniesieniu do II części zamówienia

b) posiadanie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia co najmniej:

• 1.500.000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) - w odniesieniu do I części zamówienia.

• 2.500.000,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych) – w odniesieniu do II części zamówienia.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że:

a) wykonali należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończyli, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jedno zamówienie na roboty budowlane, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane (art. 3 pkt. 7), polegające na budowie budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w standardzie „deweloperskim” lub „pod klucz” wraz z wydaniem dla tych obiektów pozwolenia na użytkowanie o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1.500 m2 każdy, a łączna wartość zamówienia wyniosła co najmniej 10.000.000 zł brutto (słownie: dziesięć milionów złotych brutto) obejmującą w swoim zakresie branże: konstrukcyjno–budowlaną, sanitarną, elektryczną.

b) Dysponują lub będą dysponować następującymi osobami zdolnymi do wykonania zamówienia – odrębnie dla każdej części zamówienia:

• kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, minimalne wymagania:

kwalifikacje zawodowe: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi odpowiadające przedmiotowi zamówienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w rozumieniu ustawy z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 1333 ze zm.). lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;

doświadczenie zawodowe: nie mniejsze niż 5-letnie doświadczenie zawodowe przy pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie jako Kierownik budowy, kierownik robót budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

• kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, minimalne wymagania:

kwalifikacje zawodowe: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi odpowiadające przedmiotowi zamówienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 1333 ze zm.). lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

doświadczenie zawodowe: nie mniejsze niż 3-letnie doświadczenie zawodowe przy pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie jako Kierownik budowy, kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.

• kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, minimalne wymagania:

kwalifikacje zawodowe: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi odpowiadające przedmiotowi zamówienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane(t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 1333 ze zm.) lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

doświadczenie zawodowe: nie mniejsze niż 3-letnie doświadczenie zawodowe przy pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie jako Kierownik budowy, kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,

.

Warunki realizacji umowy zostały określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 6 do SWZ.

Otwarcie ofert nastąpi za pośrednictwem platformy przetargowej https://tbs-goleniow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1. Tryb: przetarg nieograniczony (art. 132 Pzp)

2. Wartość: przekraczająca kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 3 ustawy Pzp

3. Nr postępowania: GTBS.BZ.ZP.75.2021.JK - oznaczenie to jest umieszczone na wszystkich dokumentach dotyczących SWZ.

4. Zamawiający żąda wniesienia wadium w kwocie:

1) W wysokości 250.000,00 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) dla I części zamówienia

2) W wysokości 500.000,00 zł (pięćset tysięcy złotych 00/100) dla II części zamówienia

5. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.

6. Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

7. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana jako najkorzystniejsza wymagane będzie wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie, odrębnie dla każdej części zamówienia.

8. Kryteria oceny ofert:

• kryterium 1 – cena – waga 60%

• kryterium 2 – okres gwarancji i rękojmi – waga 40%

1. Wykonawcom, a także innym podmiotom, jeżeli mają lub mieli interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz ponieśli lub mogą ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w art. 179 -198 g ustawy Pzp. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 154 pkt 5 ustawy Pzp. 3. Środkami ochrony prawnej są: 3.1. Odwołanie 1) Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 2) Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania. 3) Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym, 4) Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 5) Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia - jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 ustawy Pzp zdanie drugie albo w terminie 15 dni - jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 6) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej, 7) Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 5) i 6) wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 3.2. Skarga do sądu 1) Wykonawca zgodnie z zasadami przytoczonymi powyżej ma prawo wniesienia skargi do sądu okręgowego właściwego dla siedziby Zamawiającego na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego. 2) W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej. 3) Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania Zamawiającego. 4) Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem. 5) Prezes Krajowej Izby Odwoławczej przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego właściwemu sądowi w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.